观点网讯：3月8日，深圳北站门户地标深铁汇德大厦迎来2026年商办销售“开门红”，其裙楼1-2层商业完成整体销售，签约认购金额约1.8亿元，建筑面积逾5400平方米。此次交易标志着深铁“轨道+物业”模式的市场吸引力持续释放，为全年TOD商业去化注入强劲动能。
根据公开资料整理，深铁汇德大厦由深铁集团与中国中铁联袂打造，以约258米地标高度地处深圳北站国际商务区核心，总建筑面积约24.8万平方米，集甲级写字楼、五星级铂尔曼酒店、智能公寓及主题商业于一体。项目依托TOD枢纽优势，实现高铁与地铁4、5、6号线“四轨交汇”有效衔接，地下通道8分钟直达高铁站厅，15分钟通达福田中心区。
据介绍，本次售出的1-2层商业紧邻北站东广场，创新采用“三首层”概念实现与东广场无缝接驳，着力打造“24小时不落幕的情景体验式空间”。
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